Villa - Nice, Alpes-Maritimes

Iad France - Johanna Larrour vous propose: Sublime maison de caractère de 220m² située à Nice secteur Pessicart, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Premiere partie Construite en 1945, puis agrandissement 2009 cette propriété dispose de 5 pièces réparties sur 3 étages, avec 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses habitants.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison, avec des pièces lumineuses et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée le tout donnant sur une grande terrasse plein sud. 3 chambres, la salle de bain et les toilettes se situent aux étages supérieurs, offrant une certaine intimité à chacun.La suite parentale de 55m2 donne sur la piscineL'ensemble de la maison a été bien entretenu et est en bon état général. L'exposition sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Suspendue au-dessus de la ville, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les hauteurs de Nice avec un délicat aperçu mer en toile de fond.À l’aube comme au coucher du soleil, le panorama devient un véritable spectacle naturelÀ l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 980m², idéal pour des moments de détente en plein air. La piscine de bonne facture avec espace pool-house se fond naturellement dans la verdure environnante, l'espace extérieur et le charme de la propriété en font un véritable havre de paix à 10 minutes en voiture du centre de Nice.Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tradition, tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un emplacement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.