Villa - Strasbourg, Bas-Rhin

Exclusivité 3%.COM-Neudorf
Disponible 1er mai 2026
3%.com - A Strasbourg-Neudorf, maison de 144m2 en triplex, BBC de 2022 !
--- Vous recherchez à Neudorf une maison triplex avec des prestations de qualités, en coeur d'ilôt.
Cuisine entièrement équipée, dressing aménagé dans la suite parentale.
4 chambres dont une suite parentale,
2 terrasses (30m2 et 20m2)
2 patios et espaces verts.
Place de parking couverte.
Le bien se compose :
Rez de chaussée :
- Entrée dégagement, 3 chambres,SdB (douche et baignoire), WC.
1er étage :
- Séjour, cuisine, cellier, Wc, 2 terrasses.

2ème étage:
Suite parentale.
Proche de toutes commodités, 100m d'arrêt de Tram Jean Jaurès, en deuxième ligne.

---Autres :
-- Charges maîtrisées, chauffage aux pellets, plancher chauffant, ballon d'eau chaude thermodynamique
-- Adoussiseur d'eau.
-- Volets motorisés.
-- Cuve de rétention d'eau de 3000L pour arrosage des terrasses et jardin.
-- Chauffage chaudière pellets et ECS ballon thermodynamique.
-- RT 2012, ultra économique en terme de facture energétique.
-- Loyer hors charges 1990EUR/mois.
-- Avance de charges mensuelles : 150 EUR/mois (Eau froide, pellets, ramonage, entretien chaudière,entretien des communs, sel adoucisseur d'eau, taxe ordures ménagères)
-- Dépôt de garantie : 1990 euros.
Honoraires agences à la charge du locataire : 995 euros (dont 150 euros d'état des lieux)
Honoraires agences à la charge du bailleur : 995 euros (dont 150 euros d'état des lieux)

--- Les plus :
-- Bien complet, neuf, avec des prestations de qualité.
-- Proximité de toutes commodités.
-- Cadre exceptionnel, très lumineux, en deuxième ligne.

Contactez,
3%.COM-Neudorf
Kleinas Christophe
06 44 02 65 46

RSAC : Strasbourg 514 019 876
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -