Villa - Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

3%.com en exclusivité au coeur des Vosges du nord plus précisément à bitche sur un terrain de 21,04 ares, Maison de Maître de 164m2 habitables érigée en 1936 composée de 2 appartements de type F4 --- 5 chambres--- 1 grande cour --- 1 grande cave et 1 garage.

--- Possibilité de créer une grande maison familiale ---

--- prévoir travaux de renovation ---.

--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---

-- Composition:

--- Au rez-de-chaussée (100m2) :

-- 1 Entrée/cage d'escalier indépendante (accès sous/sol et étage).

-- 1 dégagement/couloir (5m2) avec accès à une terrasses.
-- 1 chambre (15m2).
-- 1 chambre (12m2).
-- 1 cuisine (16m2), aménagement à prévoir.
-- 1 salon/salle à manger (24m2).
-- 1 dégagement avec accès extérieur (côté jardin).
-- 1 salle de bain (8m2).
-- 1 wc séparé.

--- Au premier étage (65m2 hab/83m2 au sol)

-- 1 grand dégagement/couloir (23m2) pouvant faire office de bureau.
-- 1 séjour (13,5m2).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (12m2).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/11m2 sol).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/12m2 sol).
-- 1 chambre (15m2).
-- 1 cuisine (15m2), aménagement à prévoir.
-- 1 salle de bain.
-- 1 wc séparé.

--- À la Cave (de plain-pied au niveau de la cour):
-- 1 dégagement.
-- 1 grand garage avec accès cour.
-- 1 pièce chaufferie No1
-- 1 grande pièce chaufferie No2.
-- 1 pièce avec accès extérieur.

--- Un comble (accès par une des chambres de l'étage).

--- Extérieurs :
-- 1 allée et 1 grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.
-- 1 grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison).

-- Autres informations:

-- Prévoir travaux de rafraichissement et/ou de rénovation.
-- Double système de chauffage indépendants pour chaque niveau (2 chaudières fioul).
-- Ballon tampon.
-- 2 tableaux électriques.
-- Combles isolés au sol (laine de verre) et cave au plafond.
-- Fenêtres pvc double et volets pvc.
-- DPE : G.
-- Logement à consommation énergétique excessive : classe G

-- Principales distances:
Hochfelden: 50 min, 48 km
Ingwiller : 31 min, 29 km.
Bouxwiller : 38 min, 35 km.
Gundershoffen : 28 min, 29 km.
Sarreguemines : 29 min, 32 km.
Haguenau : 45 min, 43 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au rsac strasbourg No 797 569 951.
-- Agence roth immobilier, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -