Terrain - Valongo, District de Porto

Pays d'Afrique, des Caraïbes et du Pacifique
Alfena, Valongo, Porto
Terrain de 385 m2 et 14m de façade dans le quartier résidentiel de l'Alfena, Valongo

Terrain de 385 m2, situé dans un quartier résidentiel consolidé entouré par la nature, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité du centre urbain.

Avec une façade de 14 mètres, il présente une configuration équilibrée et un excellent potentiel de développement, bordé par des maisons déjà construites, ce qui renforce le caractère résidentiel de la région.

Potentiel principal:
- Possibilité d'être inclus pour la construction résidentielle (sous réserve de consultation municipale)
- Excellente façade de 14 mètres
- Situé dans une zone avec des maisons unifamiliales
- Idéal pour un projet de maison individuelle
- Espace calme avec environnement verdoyant

Cadre urbain
Situé dans un quartier essentiellement résidentiel, avec des maisons récentes et un environnement paisible, offrant la qualité de vie et l'intimité.

Transports et mobilité
- Arrêt de bus le plus proche — ~15 m (arrêts STCP dans le centre-ville)
- Arrêt de bus Alfena (Igreja) — ~95–120 m
- Gare ferroviaire (Travagem/Leandro) — entre 1 600 m et 2 100 m (marche plus longue)

Services et Commerce
- Pharmacie Alfena — ~230 m
- pharmacie Nova de Alfena — ~300–400 m
- Supermarché Aldi — ~240 m
- Supermarché Lidl - ~500 m
- Station-service BP — ~240-260 m
- Boulangerie locale (par exemple, Plaza) — ~300 m
- Banques et services financiers — ~290 m

Éducation et famille
- Pépinière/préscolaire sur l'avenue principale — ~160 m
- Commerces, écoles et services familiaux à proximité — divers équipements dans le centre-ville (300–800 m)

Santé et sécurité
- Clinique dentaire — ~147 m
- Unité de santé familiale / Centre de santé (plus central) — ~700–900 m
- GNR – poste territorial d'Alfena — ~400–500 m

Loisirs et espaces publics
- Parc Vale do Leça — ~650 m
- Zones vertes et petites places urbaines au centre — 200–500 m
- Piscine municipale d'Alfena — ~500 m

Texte final:

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Caractère et compétence.

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