Villa - Macquigny, Aisne

Aisne grande maison, loin des voisins! Ancien restaurant/bar avec grand parking avec licence 4!

Cette grande maison de 263,5m2, loin des voisins (à 1 km), bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de bruxelles, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l'aéroport charleroi, 1h de REIMS.
Ce précédent restaurant peut être une maison, très intéressant pour qui veulent habiter loin des voisins. Pour par exemple, une garderie ou un élevage de chiens, ou la création d'une discothèque ou d'autres activités, entreprise. Il dispose d'un grand parking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2 646 m2, le parking fait environ 1.300m2.

À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies.
Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir.
La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées et un grenier de 48m2.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu.
Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur.
Classe energie : B 72 kWh/m2/an.
Classe climat : B 9 kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Marissa Schopman Agent local : (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
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