Villa - Pacy-sur-Eure, Eure

Ensemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220)

Situé à Jumelles (27220), à 4 km de Saint-André-de-l'Eure, 15 minutes d'Évreux et environ 1h15 de Paris (A13), découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations indépendantes sur parcelles distinctes.

Idéal pour :
- Projet familial multi-générationnel
- Résidence principale + locatif
- Gîte ou location saisonnière
- Activité indépendante à domicile
- Investissement patrimonial

Maison 1 – Demeure à colombages (1743) – 213 m² – 5 chambres

Maison de caractère implantée sur 1 300 m² clos et arborés.

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salon avec cheminée insert

Salle à manger lumineuse

Cuisine aménagée

2 chambres

2 salles de bains

2 WC

Buanderie / cave

Étage :

Palier / bureau

3 chambres

Salle de jeux

Grenier aménageable

Confort :

Double vitrage pvc

Tableau électrique refait

Toiture ardoise

Assainissement conforme

DPE D – ges a

Garage 40 m²

Maison 2 – Construction 2014 – 114 m² – 3 chambres

Implantée sur 1 430 m² environ (pour total cumulé 2 730 m²).

Entrée

Séjour lumineux

Cuisine fonctionnelle

3 chambres

Dressing

2 salles d'eau

3 WC

Buanderie

Équipements :

Chauffage bois

Fibre optique

Très bon état général

Stationnements + cave/box

Ensemble foncier total : 2 730 m²

Deux maisons indépendantes
Deux ambiances (charme ancien + confort moderne)
Parcelles distinctes
Potentiel de division ou valorisation locative

Les chiffres clés

- 327 m² habitables
- 8 chambres
- 4 salles d'eau/bains
- 5 WC
- 2 730 m² de terrain
- Double potentiel habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Lionel cosnuau entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°423 282 177 Greffe de evreux) 06 70 33 84 77 (réf. 603034 )