Appartement - Le Cap d'Agde, Hérault

Élégance & Panorama d'Exception – Studio cabine de 32 m² avec vue mer et port

Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un panorama rare et privilégié sur le port et la mer.

Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés grâce à des rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable offrant un spectacle permanent entre ciel et horizon. La luminosité naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité.

Un store électrique permet de moduler l'ambiance et de préserver l'intimité tout en profitant pleinement du cadre exceptionnel. Les volets roulants électriques renforcent le confort et la qualité des prestations.

La cabine indépendante constitue un véritable espace nuit supplémentaire , idéal pour recevoir ou créer un coin bureau élégant.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, gage de confort au quotidien.

Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en investissement patrimonial.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur recherché.

Chauffage électrique.

Prestations & Atouts :
Vue panoramique mer & port
3ᵉ étage avec ascenseur
Résidence avec gardien
Grandes ouvertures vitrées, luminosité exceptionnelle
Store et volets électriques
Stationnement privatif
Bien vendu meublé

Un pied-à-terre raffiné face à la mer, conjuguant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété: 127, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mallory breuil entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°431 949 098 Greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 602880 )