Terrain - Andora, Savona

Terrain panoramique de 5. 367 m2 avec développement potentiel d'Andora (SV), Via delle Catene

Au coeur de la Riviera delle Palme, nous vous proposons à la vente un grand terrain situé à Andora, dans la Via delle Catene, dans l'une des stations les plus appréciées de l'ouest de la Ligurie pour la qualité de vie, la mer, la nature et les activités sportives.

Andora est une station balnéaire célèbre dans la province de Savona, célèbre pour ses larges plages de sable et ses fonds marins doux, idéal pour vivre la mer dans la détente totale. Destination touristique parmi les plus demandées de la Riviera Ligurienne, combine parfaitement la tranquillité d'un village balnéaire avec l'animation de la saison estivale.

Le terrain, composé de plusieurs particules cadastrales, développe une superficie totale de 5. 367 mètres carrés et est inséré dans un contexte vallonné et vert de grand charme.

D'un point de vue urbain, la zone tombe dans le plan urbain municipal de la zone Re-Co5, destiné à la récupération et à l'achèvement du tissu existant du bâtiment. À l'intérieur de certaines particules il y a aussi des zones identifiées par concentration volumétrique, un élément d'intérêt particulier qui peut ouvrir des possibilités de développement du bâtiment, après planification et vérification de l'urbanisme.

La terre est également incluse dans un contexte paysager précieux, classé par le Plan territorial de coordination des pays comme une colonie dispersée, avec une faible susceptibilité hydrogéologique (Pg1). La présence de contraintes paysagères et hydrogéologiques rend nécessaire d'approfondir la planification technique, mais en même temps améliore la zone du point de vue de l'environnement et du paysage.

Position stratégique

La propriété est située dans une zone qui vous permet d'atteindre facilement:

• les plages d'Andora et la promenade avec des établissements de baignade et des clubs de plage
• Marina di Andora marina
• le charmant village historique de Castello di Andora avec l'église de Santi Giacomo et Filippo
• des lieux réputés comme Alassio, Laigueglia et Cervo, parmi les plus beaux de la Riviera
• sentiers panoramiques de randonnée et de VTT dans l'arrière-pays ligurien

Sports et loisirs

Andora est un endroit animé toute l'année, particulièrement apprécié par ceux qui aiment le sport et la vie en plein air. Parmi les principales attractions de la région:

• sports nautiques comme la voile, le surf, la planche à voile et la plongée
• VTT et sentiers de randonnée avec belle vue sur la mer
• terrain d'aviation et zones dédiées au parapente et au parapente dans les collines environnantes
• locaux, clubs et terrasses panoramiques très fréquentés pendant la saison estivale

Pourquoi investir ici

Cette propriété est une solution intéressante pour ceux qui veulent:

• créer une résidence privée entourée par la nature
• évaluer une maison de vacances ou un projet touristique
• faire un investissement immobilier dans un endroit avec une forte attraction touristique

Andora est en fait une destination très appréciée des clients italiens et internationaux, grâce à sa position stratégique entre la mer, la nature et les villages historiques de la Ligurie.

Surface totale : 5. 367 m2
Documentation urbaine disponible à l'agence.

Bovio Immobiliare
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