Villa - Bordeaux, Gironde

Élégante maison bourgeoise avec jardin et terrasse panoramique

En exclusivité chez maxwell-baynes christie’s international real estate

Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a fait l’objet d’une restauration d’architecte moderne et raffinée, respectueuse de son histoire tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité et en maximisant la luminosité.

Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces délicatement travaillées, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif et carreaux de ciment participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Les vitraux colorés diffusent une lumière douce qui souligne le caractère unique de la demeure.
Un second escalier au design résolument contemporain s’intègre avec élégance dans l’espace de vie, créant un contraste subtil avec l’architecture classique de la maison.

La façade Est, largement vitrée et s’élevant sur près de sept mètres de hauteur, constitue un élément architectural spectaculaire et confère à la maison une luminosité exceptionnelle.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, ainsi qu’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. On y trouve également une belle pièce avec salle d’eau pouvant faire office de bureau, de chambre d’amis ou de sixième chambre selon les besoins.
Au premier étage se trouvent une superbe bibliothèque faisant office de salon, une suite parentale avec vaste salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche.
Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une grande salle d’eau et bénéficient également d’un espace salon et de nombreux rangements.
L’ensemble est complété par un sous-sol parfaitement aménagé.
Les volumes généreux et l’agencement harmonieux offrent un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Un élégant bassin souligne l’atmosphère apaisante de cet écrin de verdure, tandis qu’au dernier étage, une terrasse d’environ 20 m² offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux.

Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux restaurants.

Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82
Référence du bien : NTH1005