Villa - Nîmes, Gard

Propriété de 5 chambres avec 1ha de parc et piscine

- Superbe environnement et emplacement unique sur les hauteurs de la ville de Nîmes
- Grandes salles de réception ouvertes sur 3. 875 sft de terrasse donnant sur le parc
- 5 chambres, 4 salles de bains (y compris le studio d'amis), 1 dressing, chambre d'amis
- Parc Sud avec pinède et piscine 13,5 x 6,5 m

Cette propriété avec des accents sud est située dans un pays d'une grande beauté, 5 min. du centre-ville de Nîmes et 15 min. d'Uzes.

Cette propriété est très homogène et offre au rez-de-chaussée une superbe salle de réception de 594 sft/55 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le parc au sud; Le salon et la salle à manger dans une rangée, forment une forme « L » avec un bureau séduisant en communion avec la nature. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine équipée est incrémentée avec une véranda pour un total de 275 sft/26 m2.
Au même niveau, la suite principale de la propriété s'étend sur 543 sft/50 m2 et se compose d'une superbe chambre avec un espace bureau, un dressing et une salle de bains (douche à l'italienne, lavabo et armoire séparée).

Au premier étage, le grand palier a été judicieusement transformé en bureau et s'ouvre sur un large couloir distribuant les 3 chambres à l'étage : une belle chambre de 248 sft/23 m2 s'ouvre sur une terrasse donnant sur le parc au sud. Ensuite, les deux autres chambres (une avec sa propre salle de bains) sont réparties de chaque côté du couloir. Salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et armoire.

Le parc de 2, 64 acres/10. 707 m2 entoure la propriété; Une pinède termine le terrain sur son flanc sud et, en conjonction avec les arbres et arbustes d'espèces locales, confère une atmosphère définitivement sudiste à l'ensemble. La piscine, à partir de très belles proportions (13. 5 x 6. 5 m, chlore de filtration), trouve sa place parfaitement, à quelques pas sous la terrasse et fait face au Sud.

Double garage, studio séparé de 20 m2 avec salle de bains, et labyrinthe à restaurer qui peut accueillir une chambre et salle de bains supplémentaire.

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