Villa - Modica, Ragusa

Au cœur de Modica Alta, dans l'un des quartiers les plus pittoresques et panoramiques de cette ville baroque classée au patrimoine mondial de l'unesco, nous vous proposons à la vente une splendide maison individuelle de 156 m², entièrement rénovée. La propriété se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison peut être divisée en deux logements avec entrées indépendantes, ce qui en fait un excellent investissement, soit comme maison d'hôtes, soit comme résidence avec un studio professionnel attenant et entrée indépendante.

Elle comprend deux pièces à vivre avec cuisine, quatre salles de bains, deux chambres (chacune avec sa propre salle de bains), un balcon et une terrasse.

Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

Les finitions sont soignées dans les moindres détails : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, climatisation réversible déjà installée dans toutes les pièces principales et éclairage LED intégré dans les pièces de vie et les chambres. Les intérieurs se caractérisent par des lignes épurées et contemporaines, alliées à la tradition locale ; chaque pièce est élégante et particulièrement accueillante.

Son emplacement stratégique vous permet de profiter du calme typique des quartiers historiques tout en restant proche des services essentiels tels que les écoles, les commerces de proximité et les attractions touristiques, notamment le Duomo di San Giovanni.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.