Villa - Raguse, Ragusa

Complexe résidentiel de luxe à Santa Croce Camerina, Sicile Situé à Ragusa, ce complexe résidentiel exclusif s'étend sur 11 hectares de terrain, une fois partie de la réserve historique de chasse de la Ganzeria des Marchesi. L'ensemble de la propriété est fermé par des murs en pierre sèche, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville.
Le domaine comprend un court de tennis en verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages. Le complexe comprend: Une villa de 250 m2, construite dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (5 dont sont en suite), un grand salon de 50 m2 et de grandes vérandas totalisant 150 m2. La propriété dispose également d'une véranda couverte de 60 m2 et d'une mini piscine intérieure chauffée de 5 m2.
Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m2 avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, 1. 6 mètres de profondeur. Une villa de luxe avec vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Ragusa, entourée de grands espaces ouverts, un jardin privé, une piscine et une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m2 s'étend sur deux étages : 350 m2 au rez-de-chaussée et 100 m2 au premier étage. Elle comprend 6 chambres et 7 salles de bains (6 sont en suite).
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m2, une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un coin lecture/salon, une table de billard et une cheminée. A l'extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m2 avec une cuisine extérieure (30 m2) et un mini spa de 30 m2 avec un bain à remous chauffé. La villa est entourée d'un jardin panoramique de 600 m2, d'une piscine privée chauffée de 12x6 m (1, 5 m de profondeur) et d'un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m2 et un abri pour 4 voitures.
L'ensemble du complexe est équipé de la climatisation et des pompes à chaleur dans toutes les chambres, ainsi que d'un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs d'eau de pluie et de collecte d'eau grise avec des capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l'irrigation du jardin. Il y a également un réservoir d'eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau d'eau privé à partir d'un puits partagé avec un débit d'environ 30 litres par heure.
La vente comprend également le mobilier, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l'hôtellerie.