Villa - Roye, Somme

Située à Roye (80700), dans un environnement agréable à proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale , offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Rez-de-chaussée La maison propose : • Entrée spacieuse : 16,6 m² • Cuisine : 11,6 m² • Salle à manger : 39 m² • Séjour lumineux : 26,4 m² Ces espaces offrent une belle pièce de vie d'environ 65 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Étage L'étage dessert : • Palier : 9,3 m² • Salle de bains : 7,7 m² • Chambre 1 : 18,2 m² • Chambre 2 : 14,8 m² • Chambre 3 : 12,1 m² • Bureau : 14 m², pouvant facilement être aménagé en 4? Chambre Sous-sol La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment : • un garage • des espaces de stockage • un atelier ou espace buanderie Un véritable atout pour le rangement et le stationnement. Extérieur La propriété bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts Maison d'environ 170 m² habitables Sous-sol complet avec garage Grande pièce de vie d'environ 65 m² 3 chambres + bureau (possibilité 4 chambres) Jardin et terrasse Situation géographique La commune de Roye bénéficie d'une situation stratégique : • accès rapide à l'autoroute A1 • 45 km d'Amiens • environ 50 minutes de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle • 30 minutes de la gare TGV Haute-Picardie • environ 1 heure du littoral picard et de la Baie de Somme Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 233 € et 3 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe jardin 06 77 37 23 70 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe jardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 984 949 883 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 233 € et 3 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 233 € et 3 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe jardin 06 77 37 23 70 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe jardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 984 949 883 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 233 € et 3 021 € par an. 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