Appartement - Setuball, District de Setúbal

Pour linvestisseur qui valorise la sécurité, la prévisibilité et le rendement immédiat, cet appartement de 3 chambres à Monte Belo Norte, Setúbal, est une opportunité prête à monétiser dès le premier jour.
Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 200 , avec un contrat actif qui élimine la période dattente des locataires et garantit la continuité des revenus pour le nouveau propriétaire.
Les chiffres parlent deux-mêmes :

Prix de vente : 325 000
Loyer mensuel : 1 200 (14 400 /an)
Rendement brut : ~4,43 %
Rendement net estimé : ~3,7 % (variable selon le cadre fiscal)
Frais de copropriété : ~36/mois
IMI annuel : 313,29
Le contrat sachève dun an en octobre, ce qui permet de mettre à jour les revenus selon le coefficient juridique actuel

La propriété couvre 105,59 m², est en excellent état, meublée et équipée cuisine avec appareils électroménagers, armoires encastrées et suite et bénéficie dune vue sur la ville.
Lemplacement à Monte Belo Norte est en soi un atout : une zone résidentielle consolidée, avec une forte demande sur le marché locatif, proximité de commerces, de services, décoles et un bon accès routier, des facteurs qui assurent lattractivité du bien à long terme.
Un actif déjà validé par le marché, avec des charges contrôlées et un potentiel dappréciation. Idéal pour ceux qui investissent avec discernement.