Apartamento en Setubal, Distrito de Setúbal

Para el inversor que valora la seguridad, la previsibilidad y el retorno inmediato, este apartamento de 3 habitaciones en Monte Belo Norte, Setúbal, es una oportunidad lista para monetizar desde el primer día.
Actualmente, la propiedad está alquilada, generando un alquiler mensual de 1.200 , con un contrato activo que elimina el periodo de espera para los inquilinos y garantiza la continuidad de ingresos para el nuevo propietario.
Los números hablan por sí mismos:

Precio de oferta: 325.000
Alquiler mensual: 1.200 (14.400 /año)
Rentabilidad bruta: ~4,43%
Rentabilidad neta estimada: ~3,7% (variable según el marco fiscal)
Cuota de apartamento: ~36/mes
IMI anual: 313,29
El contrato cumple un año en octubre, dejando espacio para actualizar los ingresos al coeficiente legal vigente

La propiedad tiene 105,59 m², está en excelente estado, amueblada y equipada cocina con electrodomésticos, armarios empotrados y suite y disfruta de vistas a la ciudad.
La ubicación en Monte Belo Norte es un activo en sí mismo: una zona residencial consolidada, con una fuerte demanda en el mercado de alquiler, proximidad a tiendas, servicios, escuelas y buen acceso por carretera, factores que aseguran la atractividad de la propiedad a largo plazo.
Un activo ya validado por el mercado, con cargos controlados y potencial de apreciación. Ideal para quienes invierten con discreción.