Villa - Dijon, Cote-d'Or

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Située 2 rue Monseigneur Favier à Dijon Montagne Sainte Anne, au calme et sans vis à vis, sur terrain clos et arboré de 656 m2, entourée de verdure, vue sur la combe St Joseph, Maison contemporaine, élevée sur sous-sol, de 7 pièces et 154 m2(surface utile 210 m2), entièrement rénovée en 2012/2014, agrandie, création de l'étage et toit avec isolation sous-toiture. Isolation intérieure compète, huisseries PVC et aluminium, chauffage, VMC, électricité. Au rdc (70 m2), entrée sur grande pièce à vivre de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec deux portes fenêtre donnant sur deux terrasses et jardin, deux chambres, salle bains et toilette indépendant+grande pièce attenante de 30 m2, pré équipée réseaux, à terminer(isolation, sol et murs), A l'étage (54 m2 au-sol), mezzanine distribuant 2 grandes chambres , salle d'eau et toilette. Au sous-sol (98 m2), cuisine d'été de 12 m2, chambre avec salle d'eau et toilette (possibilité appartement indépendant), buanderie de 13 m2, atelier et bureau de 27 m2, garage de 26 m2. Chaudière gaz de ville. Consommation totale gaz et électricité 190 €/mois. Maternelle, restaurant scolaire, école primaire et collège à proximité (public et privé). Toutes les commodités et commerces sur place, Bus 34 direct Cité de la Gastronomie et ligne 2 du tram direct pour gare, Darcy et République et Toison d'or. Taxe foncière 2308 €. Situé sur les hauteurs de la ville, ce quartier recherché séduit par ses vues dégagées, son atmosphère résidentielle et ses belles propriétés nichées dans un cadre verdoyant. Un secteur prisé pour son calme et sa discrétion à seulement quelques minutes du centre de Dijon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Olivier monin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 603950 )