Appartement - Enna, Enna

ENNA - Via Catane, 42 - Premier étage 141 m2 - Espaces extraordinaires
La solution que vous cherchiez : Taille réelle, Polyvalence totale
Prix 110 000. 00
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Quand l'espace n'est jamais suffisant, cette maison change tout
141 m2 ne sont pas seulement des numéros sur papier. Ce sont 3 chambres à coucher, un salon double, un bureau, un salon, une salle de bains double, un balcon double et une distribution d'espaces qui fait la différence entre vivre serré et bien vivre.
Via Catane, 42 - premier étage qui offre luminosité, confort et une polyvalence que peu de propriétés peuvent offrir.
Ce n'est pas une maison. C'est la réponse à tous vos besoins vivants ou professionnels.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Espaces: chaque environnement au bon endroit
Zone d'habitation - Où la vie arrive :
• Double salon - largeur qui accueille, luminosité qui embrasse
• Salon - espace de détente séparé pour un maximum de confort
• Cuisine à manger - le centre de la convivialité familiale
• Double balcon à l'intérieur - espaces extérieurs réservés et tranquilles
Aire de couchage - Confidentialité et fonctionnalité :
• 3 chambres confortables et bien décomposées - espace pour toute la famille
• Studio dédié - devoirs, lecture, salle de loisirs
• Salle de rangement - organisation parfaite
• Double service complet - zéro attente, confort maximum
La force : la distribution
"Beaucoup de chambres confortables bien débrayées" - pas une phrase faite, mais la véritable essence de cette propriété:
• Chaque environnement a son propre espace dédié
• Pas de couloir gaspillé
• Confidentialité entre les chambres
• Distribution rationnelle et fonctionnelle
• 141 m2 utilisés 100%
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Double Soul: Résidence ou Studio Professionnel
Cette propriété est extraordinairement polyvalente et se prête à :
Solution résidentielle idéale pour :
✓ Grandes familles - 3 chambres + étude = espace pour tous ✓ Famille avec grands-parents - salle dédiée aux personnes âgées avec services voisins ✓ Familles en croissance - environnements prêts pour chaque étape de la vie ✓ Qui travaille à partir de la maison - étude séparée pour une productivité maximale
Solution professionnelle parfaite pour :
✓ Études professionnelles (avocats, comptables, architectes, médecins) ✓ Études associées - salle d'attente + 3 études + archives + services doubles ✓ Ambulateurs médicaux - plus de salles de visite + services pour les patients et le personnel ✓ Agences et bureaux - espace ouvert + bureaux privés + salles de réunion
La taille et la distribution permettent l'inscription en tant que bureau sans travaux structurels.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Via Catania, ENNA: position stratégique
Via Catania est l'une des principales artères d'Enna, avec des avantages concrets:
✓ Connexions instantanées - accès rapide à toutes les zones de la ville ✓ Services à portée de main - banques, supermarchés, pharmacies, écoles ✓ Espace commercial actif - idéal pour les études professionnelles avec visibilité ✓ Places de stationnement disponibles - pratique pour les clients et les visiteurs ✓ Transports publics - arrêt de bus à proximité ✓ Premier étage stratégique - accès facile, pas d'ascenseur nécessaire
Pour les familles: Proche des écoles de tous niveaux, des parcs, des centres sportifs. Pour les professionnels: Visibilité commerciale, accès facile pour les clients, zone centrale.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Les avantages qui font la différence
141 m2 surface réelle, non gonflée. Chaque mètre carré est utilisable et fonctionnel.
Double services un luxe qui devient nécessaire dans les grandes familles ou les études professionnelles. Aucune attente, maximum praticité.
3 chambres + studio polyvalence absolue : 4 zones de couchage ou 3 chambres + bureau ou configuration professionnelle.
Salon double + salon espaces séparés pour la réception, détente, travail. Pas l'espace ouvert habituel indistinct.
Grande cuisine fonctionnelle, habitable. Le cœur de la maison où se trouve la famille.
Distribution intelligente « Ben désengagé » signifie confidentialité, fonctionnalité, pas d'espace gaspillé.
Balcons à l'intérieur d'une tranquillité absolue, pas de bruit de rue, intimité garantie.
Premier étage lumineux, confortable à atteindre, sans humidité au rez-de-chaussée ou des escaliers excessifs.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A qui s'adresse cet appartement
Grandes familles (4-6 personnes): Enfin une maison où chaque membre a son propre espace. Pas de compromis, seulement le confort.
Familles multigénérationnelles: Parents + enfants + grands-parents = chacun avec sa propre intimité mais sous le même toit.
Professionnels: Avocats, médecins, architectes, comptables qui veulent étudier dans la zone centrale sans location mensuelle.
Sociétés associées et studios : 3+ professionnels qui veulent partager des espaces (salle d'attente, archives) mais qui ont des bureaux séparés.
Investisseurs: Excellent pour le loyer aux familles ou la location commerciale aux professionnels. Double possibilité de revenu.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Pourquoi choisir cet appartement
L'espace réel - 141 m2 ne sont pas communs, surtout si bien distribué double destination - résidentiel ou professionnel, le choix est votre double services - confort familial et la distribution professionnelle parfaite - chaque environnement a sens et fonctionne via catania - emplacement central et stratégique investissement solide - Capitale ville d'Enna, taille importante, destination à double usage prêt à vivre / utiliser - déplacer maintenant ou ouvrir le studio
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Une opportunité qui n'attend pas
Appartements de 141 m2 avec 3 chambres + bureau + salles de bains doubles en emplacement central à Enna ne sont pas situés tous les jours.
La polyvalence résidentielle/professionnelle étend considérablement la cible des acheteurs et des locataires.
Ceux qui cherchent de l'espace réel et une position stratégique savent qu'ils doivent décider rapidement.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Réservez votre visite personnalisée
Venez découvrir comment 141 mètres carrés bien répartis peuvent changer votre vie familiale ou professionnelle.
Contactez-moi pour une visite à 379/1799089 Andrea et 379/30305444 Sarah

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENNA via catania • 141 MQ • 3 chambres + studio • salles de bains doubles • polyvalent •
Vous avez trouvé l'espace que vous cherchiez.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENNA - via Catane, 42
Espace, fonctionnalité, emplacement.
Quoi qu'il en coûte, rien de superflu.
Appelez-moi aujourd'hui, les 141 mètres carrés de votre nouvelle vie vous attendent.