Villa - Mantoue, Mantua

Un patrimoine architectural historique de 1 560 m² dans le quartier le plus emblématique de Mantoue. Le Palazzo Rangoni, situé sur le Corso Vittorio Emanuele, principal boulevard de la ville, est une propriété d'exception : une opportunité unique sur le marché immobilier mantouan. Trois étages plus un rez-de-chaussée, 20 pièces, un jardin privé de 500 m², une allée indépendante pour 6 à 7 voitures et un garage couvert. Rénovez-le selon vos envies, en toute liberté de conception.

Ce bâtiment se distingue par ses proportions et ses matériaux uniques : parquets, encadrements de fenêtres en bois d'origine, sols d'époque et espaces lumineux et aérés, sans équivalent dans la construction contemporaine. La cuisine dînatoire donne sur le jardin privatif. Cinquante balcons et une terrasse de 40 m² prolongent agréablement les espaces extérieurs. Les espaces annexes sont exceptionnels : une cave de 200 m², un grenier de 240 m², un débarras de 100 m², un entrepôt de 120 m², un garage et un autre grenier. Chauffage individuel, accès internet haut débit (ADSL et Fastweb) et ligne téléphonique sont également inclus.

La région : à quoi ressemble la vie ici
Le Corso Vittorio Emanuele est l'artère la plus prestigieuse du centre historique de Mantoue, classé au patrimoine mondial de l'unesco. Restaurants, boutiques, galeries, écoles, pharmacies, gare et transports en commun sont tous accessibles à pied. Son emplacement est inexplicable : c'est une question de choix.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Emplacement de choix : Corso Vittorio Emanuele, principal boulevard de Mantoue, les propriétés de ce standing sont rarement disponibles. 1 560 m² d'espace exceptionnel : un espace généreux pour vivre, se développer et créer sans jamais se sentir à l'étroit. Jardin privatif de 500 m² : une oasis de verdure exclusive au cœur de la ville, offrant calme et intimité incomparables. Double potentiel : une demeure historique exclusive pour les familles ou une opération immobilière de prestige avec un potentiel de division parcellaire. Espaces complémentaires uniques : cave, grenier, entrepôt, débarras, garage – tout ce dont une grande propriété a besoin. Patrimoine architectural : parquets, encadrements de fenêtres en bois, finitions d'époque, autant d'éléments qu'aucun chantier moderne ne peut reproduire. Avantages fiscaux : rénovation bénéficiant d'importantes réductions d'impôt pour ce type et cette taille de bien.

À qui est destiné ce bien immobilier ?
Investisseurs et promoteurs immobiliers conscients du potentiel de revitalisation du centre historique classé au patrimoine mondial de l'unesco. Familles nombreuses ou multigénérationnelles en quête d'une demeure historique prestigieuse offrant de vastes espaces. Professionnels de l'hôtellerie qui voient dans ce bâtiment l'emplacement idéal pour un hébergement de charme, un hôtel boutique, une demeure d'époque ou une maison d'hôtes haut de gamme, au cœur de la plus belle ville de la plaine du Pô.