Villa - Châtellerault, Vienne

Exclusivité – Maison individuelle parfaitement entretenue – Secteur recherché de Targé à Châtellerault

Située dans un environnement prisé de Châtellerault, sur le secteur très recherché de Targé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, n'ayant connu qu'un seul propriétaire et entretenue avec le plus grand soin au fil des années.

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 954 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m²
• Une cuisine aménagée
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

À l'étage :

• Trois chambres supplémentaires
• Une salle d'eau récente

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (non compris dans la surface habitable), offrant de nombreux espaces fonctionnels :
Double garage, cave, buanderie et atelier.

Côté prestations :

• Menuiseries en double vitrage
• Chaudière gaz neuve (2025)
• Assainissement tout-à-l'égout
• Maison saine et parfaitement entretenue

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre ami.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - Greffe de poitiers) Anais farvault entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947009