Villa - Malveira, District de Lisbonne

Propriété avec un fort potentiel à Malveira de Cima pour y vivre, réunir la famille ou investir

Située dans un quartier résidentiel calme et bien établi, cette propriété de 325 m² de terrain, composée de deux bâtiments indépendants, se distingue par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités dutilisation.

Idéale pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, que ce soit pour créer la maison de leurs rêves, réunir deux générations ou développer un investissement avec différentes stratégies.

La première maison, dune surface de 137 m², est actuellement aménagée en habitation et offre un espace plein de charme avec hall dentrée, grand séjour avec belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bains et une mezzanine.
Une atmosphère chaleureuse et singulière, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour générer un revenu locatif.

À lextérieur, un agréable patio de 74 m², partiellement couvert par un auvent, crée un espace abrité et très convivial pour les moments de détente, les repas en plein air ou les réunions de famille.

Le second bâtiment dispose dune emprise au sol de 108 m², actuellement répartie entre rez-de-chaussée et combles.
Un projet de reconstruction pour une maison individuelle de deux niveaux (108 m² + 108 m²) a été approuvé en 2001, sans avoir été réalisé et est aujourdhui caduc. Ce précédent constitue néanmoins un excellent indicateur de la faisabilité constructive, permettant de développer une spacieuse villa de 4 chambres selon les goûts du futur acquéreur.

Cette configuration permet différentes solutions :
Résidence principale avec une seconde unité à rentabiliser
Solution pour deux familles
Projet dinvestissement
Possibilité de division en deux biens indépendants

Excellente accessibilité :
À environ 30 minutes de Lisbonne
À seulement 20 minutes des plages dEriceira
Transports en commun à 350 mètres

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec espace extérieur, du caractère et un fort potentiel de valorisation, dans un environnement paisible mais proche de tout.

Lunité actuellement utilisée comme habitation dispose dun permis dutilisation pour salle de convivialité et a été adaptée à un usage résidentiel.