Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

Appartement T1 avec terrasse à vendre — 300 m du centre-ville Situé à seulement 300 mètres du centre-ville, des commerces de proximité et des transports, cet appartement de type T1 bénéficie d'un emplacement stratégique. Positionné en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente de standing, ce bien combine l'accessibilité immédiate aux services urbains et un environnement résidentiel préservé. Intérieur entièrement rénové et prestations de qualité Ce studio a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux durables et des finitions soignées : Agencement intérieur : Espace de vie optimisé pour maximiser chaque mètre carré, intégrant une pièce principale lumineuse et une cuisine équipée contemporaine. Équipements récents : Isolation thermique performante, électricité remise aux normes, menuiseries double vitrage et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Extérieur privatif : terrasse et jardin Rare pour un appartement de cette typologie en hyper-centre, le logement s'ouvre sur un extérieur privatif : Terrasse attenante : Un espace repas d'extérieur accessible de plein pied depuis le séjour. Informations copropriété et opportunité d'investissement Ce bien constitue une opportunité clé en main, adaptée pour une première acquisition ou pour un investissement locatif patrimonial à forte demande : Charges de copropriété : 657 € par an (gestion de résidence maîtrisée). Copropriété : Ensemble immobilier de 260 lots (dont 147 lots à usage d'habitation). Usage : Résidence principale fonctionnelle ou placement locatif sécurisé (forte rentabilité en location longue durée ou saisonnière selon la réglementation locale). Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.