Villa - Coubron, Seine-Saint-Denis

Estelle coubron - Au calme absolu : "estelle" – Une maison familiale totalement rénovée de 140 m², 4 chambres, DPE "C", avec un sous-sol total et un jardin sans vis-à-vis ! Située sur la charmante commune de Coubron, dans une impasse paisible, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 574 m², avec de très belles prestations et aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert un vaste espace de vie de 57 m², baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte sur mesure (2021), avec accès direct à une superbe terrasse en travertin de 40 m², sans vis-à-vis, équipée de deux grands stores bannes. Le jardin arrière au calme est idéal pour les enfants. Vous trouverez également sur ce niveau un WC avec lave-mains et une chambre de 10 m². À l’étage : Un palier dessert un bureau, trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. Au sous-sol total : Une buanderie, une cave à vin, un garage de 45 m², et une pièce annexe de 24 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. Prestations de qualité dans l’ensemble de la maison : • Toiture en petites tuiles plates refaite en 2021 • Isolation de la toiture et des murs intérieurs • Cuisine équipée de 2021, sur mesure et haut de gamme (piano SMEG) • Ravalement récent, gouttières en zinc • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage électrique à inertie sèche • Conduit existant pour cheminée dans le séjour • Nombreux espaces de rangement, y compris en sous-pentes optimisées • Excellent état d’entretien général Stationnement aisé sur la parcelle grâce à une large allée sur le côté de la maison et dans le sous-sol. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort dans un cadre paisible ! - DPE : D - GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 710€ et 2 350€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Natimmo : 01 43 30 15 15