Terrain - Loule, District de Faro

Terrain situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), avec projet approuvé, au centre de Loulé, pour la construction d'un immeuble comprenant 6 appartements et 1 villa.

À proximité de l'Hôpital Privé de Loulé, une opportunité de développement se présente au cœur de la ville.

Situé dans une zone urbaine consolidée, bénéficiant d'une excellente exposition solaire, de bons accès et d'un environnement équilibré entre résidentiel et services, ce terrain offre le cadre idéal pour créer un projet moderne, axé sur le confort, la centralité et la valorisation durable.

Investir dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) représente une décision stratégique, en particulier dans des emplacements où la demande est constante.

Des avantages fiscaux significatifs méritent d'être soulignés, renforçant l'efficacité et la rentabilité de l'investissement, notamment une fiscalité plus favorable sur les travaux de réhabilitation, d'éventuelles exonérations lors de l'acquisition et de la détention du bien, ainsi qu'un cadre plus avantageux pour l'imposition des plus-values et des revenus générés par l'actif.

Le projet approuvé présente une architecture contemporaine, de généreux espaces extérieurs et une excellente orientation solaire, conçu aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les typologies spacieuses et fonctionnelles répondent à la demande croissante de ceux qui apprécient la vie en centre-ville, à proximité immédiate des services essentiels, de la santé et du bien-être.

L'emplacement est premium, dans un quartier résidentiel calme, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et aux principaux axes routiers de la commune :

- 0,3 km de l'Hôpital de Loulé ;
- 0,5 km du centre de Loulé (services, commerces et restaurants) ;
- 1,0 km du nouveau Centre de Santé Universitaire de Loulé ;
- 6 km de Mar Shopping Algarve et IKEA ;
- 8 km de l'accès à l'A22 (Via do Infante) ;
- 24 km de l'Aéroport International de Faro.

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Performance Énergétique: A+
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