Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Arès ?

Les écoles internationales à proximité de Arès incluent International School 33 (38 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (43 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (172 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Arès ?

Arès est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Arès ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Arès représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 430 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 36 765 €.

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Appartement - Arès, Gironde, Arès - € 430 000 | Réf : 102996 - photo 1

Appartement - Arès, Gironde, Arès - € 430 000 | Réf : 102996 - photo 2

€ 430 000

5 244 € par m²

Appartement - Arès, Gironde

Ajouté il y a 6 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 82 m²

3 Chambres
82 m² Taille de construction

Arès, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par SARL AK ASSOCIES

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

REF 102996 - Cet appartement T4 fonctionnel et lumineux propose une organisation idéale pour une vie familiale ou un investissement patrimonial. Séjour avec cuisine ouverte de 34 m², offrant un bel espace de vie convivial. Trois chambres confortables entre 10 et 12m2, une salle d'eau moderne, des WC séparés, une buanderie indépendante, pratique et discrète. Un balcon de 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Idéalement situé dans un village authentique du bassin d'Arcachon, cet appartement constitue un pied-à-terre pratique ou un investissement serein. Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Arès

Emplacement approximatif

Veuillez demander à SARL AK ASSOCIES pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	2mm	7.9°C	-5.5°C	18.1°C
Fév.	6	5.8mm	10.1°C	0.6°C	21.7°C
Mars	7	6mm	11.5°C	2.9°C	24.2°C
Avr.	11	3.1mm	13.5°C	3.6°C	28.8°C
Mai	5	6.9mm	14.7°C	7.1°C	29.6°C
Juin	8	2.9mm	18.8°C	9.3°C	31.9°C
Juil.	13	1mm	21°C	11°C	38.6°C
Août	19	2mm	21.5°C	11.2°C	40.7°C
Sept.	9	4.9mm	16.9°C	8.1°C	25.5°C
Oct.	13	3.2mm	16.2°C	7°C	25.6°C
Nov.	20	2mm	12.6°C	1.2°C	21.5°C
Déc.	14	2.9mm	8.5°C	-1.3°C	19°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,24 940 €

24 940 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 150 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 075 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 600 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ares. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: