Villa - Lille, Nord

// colocation

Colocation malakoff S – Lille / Fives

Emplacement
•  Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
•  Métro Fives (Ligne 1) à moins de 2 min à pied
•  Bus lignes B1 et 13 à moins de 200 m
•  Station V'Lille à 10 min à pied
•  À proximité immédiate : commerces, restaurants, supermarchés
•  Accès rapide aux gares Lille Flandres, Lille Europe et centre commercial Euralille

Petit plus : espace extérieur pour profiter des beaux jours

Description du bien
•  Surface : 129,95 m²
•  Aménagement : Maison entièrement rénovée en 2019, meublée et moderne
•  Composition :

Rez-de-chaussée :
  Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle
  Salle à manger conviviale
  Salon cosy avec canapé, TV et table basse
  WC commun
  Espace extérieur
  Chambre 1 : salle de douche + WC privatifs

1er étage :
  Chambres 2 et 3 : salle de douche + WC privatifs

2ème étage :
  Chambres 4 et 5 : salle de douche + WC privatifs

Transports
•  Métro Fives à 2 min à pied
•  Bus B1 et 13 à proximité immédiate
•  Accès rapide au centre-ville et aux universités

Loyer et charges
•  Quote-part de loyer par chambre :
  – Chambre 1 : 420 € HC
  – Chambres 2 et 3 : 450 € HC
  – Chambres 4 et 5 : 425 € HC
•  Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, ordures ménagères)
•  Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Garanties et aides :
•  Garantie visale acceptée
•  Éligible aux aides au logement (CAF, APL)
•  Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
•  Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
•  État des lieux : 50 €

Diagnostics
•  Consommation énergétique : Classe D
•  Émission de gaz à effet de serre : Classe B
•  Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1 520 € et 2 090 €

Encadrement des loyers
•  Zone soumise à encadrement : oui
•  Loyer de référence : 1 286,51 €
•  Loyer global majoré : 1 546,41 €
•  Complément de loyer appliqué : 623,60 €

Risques et Géorisques
•  Informations disponibles sur Géorisques :

Disponibilité
•  Visite possible sur demande
•  Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : Malakoff S