Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Bordeaux ?

Les écoles internationales à proximité de Bordeaux incluent Bordeaux International School (2 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (10 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (171 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Bordeaux ?

Le marché immobilier à Bordeaux est dominé par Appartements, avec 65% des biens disponibles, suivi de Maisons (19%), Locaux commerciaux (11%), Maisons de ville (2%), Garages (1%) et Autres (2%).

Quel est le climat à Bordeaux ?

Bordeaux est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Bordeaux ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Bordeaux représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 77 900, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 6 660 €.

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Appartement - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 77 900 | Réf : 86913015 - photo 1

Appartement - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 77 900 | Réf : 86913015 - photo 2

€ 77 900

3 895 € par m²

Appartement - Bordeaux, Gironde

Ajouté il y a 6 mois

Taille de construction: 20 m²

20 m² Taille de construction

Bordeaux, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par In Fine Properties

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Bordeaux – Studio meublé de 20 m² – Rendement locatif de 6,94 % Idéal investisseur – Revenus sécurisés Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %. Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer. Caractéristiques financières : Rendement : 6,94 % Loyer annuel garanti : 5 404 € Charges annuelles : 1 232 € Taxe foncière : 675 € Atouts de la résidence : Résidence étudiante sécurisée Salle de sport Laverie Salle commune Grand local à vélos Parking sécurisé Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers. In Fine, contactez nous

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Énergie et services publics: Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Bordeaux

Emplacement approximatif

Veuillez demander à In Fine Properties pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.7mm	7.4°C	-4.7°C	16.3°C
Fév.	8	4.9mm	9.9°C	1.3°C	19.9°C
Mars	6	5.7mm	11.3°C	2°C	23.9°C
Avr.	11	2.1mm	13.4°C	3.4°C	27.3°C
Mai	4	5.5mm	14.9°C	7.2°C	27.9°C
Juin	11	3.6mm	18.8°C	9.9°C	31.7°C
Juil.	13	1.3mm	21.1°C	10.9°C	36.5°C
Août	21	1mm	21.8°C	11.6°C	37.4°C
Sept.	10	4.7mm	17°C	8.1°C	25.8°C
Oct.	14	3.8mm	15.9°C	6.1°C	24.7°C
Nov.	16	2mm	11.9°C	2.7°C	20.9°C
Déc.	15	2.4mm	7.7°C	0°C	16.2°C

Marché immobilier à Bordeaux

	Appartements	65%
	Maisons	19%
	Locaux commerciaux	11%
	Maisons de ville	2%
	Garages	1%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,4 518 €

4 518 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

390 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

195 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

1 558 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Bordeaux. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: