Appartement - Florence, Province de Florence

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 120 m2 (net de 94 m2)
Deux chambres (dont une suite principale) et deux salles de bains
Monumental 43 m2 Surface habitable avec cuisine ouverte
Rénovation haut de gamme récupérant les tuiles "cementine" originales et parquet à chevrons
Efficacité: installations à faible émissivité et chauffage électrique autonome du concepteur
Avantage fiscal: jusqu'à 96 000 € en déductions fiscales incluses dans l'opération

description interne:
Au coeur de Florence, sur la Via dei Banchi, idéalement située entre la Piazza del Duomo et Santa Maria Novella, nous vous proposons un appartement d'une rare élégance situé au premier étage d'un noble bâtiment du XVIIe siècle. La propriété fait l'objet d'une rénovation totale et sophistiquée qui allie son âme historique à un design contemporain « clé en main ». Le salon est le cœur de la maison : un vaste salon double de 43 m2 avec une kitchenette ouverte, inondée de lumière et conçu pour la détente.
La zone de couchage se compose d'une prestigieuse suite parentale de près de 20 m2 avec une salle de bains en suite vitrée et un rangement privé, à côté d'une deuxième chambre spacieuse et d'une deuxième salle de bains avec des matériaux premium.

Détails et finitions:
Le projet de restauration architecturale a conservé des éléments historiques uniques : parquet à os de hareng pour les étages principaux et tuiles "cementines" originales dans l'entrée et les salles de bains, un hommage à l'histoire de ce bâtiment patrimonial protégé. Techniquement, la maison offre un confort thermique et acoustique maximal grâce à de nouveaux luminaires en bois avec double vitrage et systèmes de dernière génération : chauffage électrique avec radiateurs design (contrôle indépendant de la température pour chaque pièce) et préparation AC.
L'achat de cette propriété est également un geste financier intelligent: en tant que vente privée (hors TVA), l'acheteur peut bénéficier de déductions fiscales pour rénovations jusqu'à 96 000 €.

Distances:
Piazza del Duomo: 300 m
Santa Maria Novella Station: 200 m
Piazza della Signoria: 600 m
Lungarno: 400 m
Aéroport de Florence: 7 km

Réf. A9756RA2558903A