Appartement - Ville de Paris, Paris

Nichée au cœur du très recherché quartier du Petit-Montrouge, à seulement 150 mètres du métro Alésia, cette propriété rare incarne l'élégance parisienne dans toute sa singularité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce triplex unique de 195,75 m² offre un cadre de vie aussi pratique que raffiné.

Déployé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol), il vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 70 m², sublimé par de larges baies vitrées. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, s'étend harmonieusement vers un patio paysager privatif de près de 23 m² — un véritable havre de paix en plein Paris.

L'espace nuit propose trois superbes suites parentales, dont une avec terrasse privative. Ce niveau est complété par deux WC indépendants et une élégante galerie, idéale pour un espace lecture ou bureau.

Au sous-sol, un univers entièrement dédié au bien-être et aux loisirs :

- Piscine intérieure avec nage à contre-courant
- Espace Wellness et salle de sport
- Salle de jeux / cinéma / studio selon vos envies
- Salle d'eau, buanderie et WC indépendant

La lumière naturelle pénètre jusque dans ce niveau grâce à un somptueux plancher de verre, offrant une vue unique sur la piscine depuis le séjour.

Des prestations haut de gamme

- Parquet contrecollé premium et carrelage en grès cérame
- Menuiseries extérieures en bois
- Escaliers en béton armé avec finitions soignées
- Faïences murales élégantes dans les pièces d'eau
- Parties communes imaginées par un architecte d'intérieur

Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité.

Un esprit village au cœur de Paris

Le quartier du Petit-Montrouge séduit par son atmosphère unique : ruelles pavées, anciens ateliers d'artistes, petits pavillons colorés… Un véritable esprit bohème, rare dans la capitale.

À deux pas, la place d'Alésia vous offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de bouche, ses restaurants réputés et son cinéma.

La ligne 4 du métro permet de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Un bien rare sur le marché

Ce triplex d'exception séduira les amateurs de biens uniques, en quête de volumes et de prestations dignes des plus belles adresses parisiennes.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Vincent pimont entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 )