Villa - Kœnigsmacker, Moselle

Iad France - Julien Osadciuc vous propose: maison familiale // en demi-niveaux // koenigsmacker // jardin sans vis-À-VIS // 3 chambres // possibilité 4 // 3 garagesà deux pas des écoles maternelles et primaires, découvrez cette maison familiale d’environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, offrant un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis.Organisée en demi-niveaux, la maison propose des espaces bien distincts et fonctionnels.Le niveau supérieur accueille une belle pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer facilement une quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, et un WC indépendant.Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre de beaux volumes supplémentaires :une chambre, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un WC, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse de type véranda avec accès direct au jardin.Côté stationnement, trois garages, dont deux accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien. Stationnement privatif également possible devant la maison.Côté confort :chauffage électrique à inertie (2019), double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre optique, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras.Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités à KOEnigsmacker.À visiter sans tarder.Julien Osadciuc Je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.