Villa - Bronte, Catania

Domus sicilia immobiliare est heureuse de présenter à la vente une résidence d'époque exclusive située à Bronte, la célèbre « Città del Pistacchio ». Stratégiquement situé entre la Via Umberto et la Via Milano, ce bâtiment d'angle bénéficie d'une luminosité extraordinaire et d'un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de représentation ou un investissement immobilier de haut niveau. Points forts : Polyvalence et espaces extérieurs La propriété se distingue par ses deux entrées indépendantes : L'accès principal par la Via Umberto mène à l'élégance de l'étage noble. L'accès par la Via Milano entre directement dans le charmant jardin/parc intérieur, un véritable « poumon vert » privé dans le centre historique, qui garantit une confidentialité maximale. Répartition des espaces au premier étage : Élégance et potentiel B&B (178 m ²) L'appartement principal accueille les visiteurs avec de grandes chambres et de hauts plafonds ornés de fresques et de sols en ciment d'origine en parfait état. Zone nuit/Représentation : 5 grandes pièces, avec les chambres principales donnant sur les balcons de la Via Umberto. La Dependance & le Projet B&B : En traversant le jardin en terrasse, on accède à une dépendance exclusive. Cet espace comprend une deuxième cuisine et, par un escalier intérieur, mène à une pièce supplémentaire. Dans une optique de transformation en B & B, cet espace est parfait pour être transformé en un salon commun ou une salle de petit-déjeuner pour les clients, créant un environnement convivial séparé de l'espace nuit. Services : cuisine, salle de bains, buanderie, débarras et garage. Deuxième étage : Personnalisation et Panorama (89 m ²) Accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, ce niveau offre une grande terrasse d'angle avec vue panoramique. Composé de 4 pièces plus services, il nécessite une rénovation, représentant une « toile blanche » pour créer une suite penthouse ou une unité indépendante. Notes techniques et vision future des installations : Toutes les unités sont équipées d'un raccordement au méthane. Virtual Home Staging : Les images de rendu insérées sont un exemple de ce à quoi la maison pourrait ressembler après une éventuelle rénovation, conçues pour montrer le potentiel caché et l'harmonie entre les éléments d'époque et le confort moderne. Ce bâtiment n'est pas seulement un immeuble, mais un morceau d'histoire sicilienne qui attend d'être ramené à sa splendeur maximale, alliant le prestige du passé à la flexibilité d'une requalification moderne.