Villa - Trecastagni, Catania

Domus sicilia Immobiliare propose à la vente, dans le centre historique de Trecastagni (zone Chiesa dei Bianchi), une charmante propriété indépendante caractérisée par de grands volumes et une restructuration structurelle déjà entamée. La propriété dispose d'une cour d'entrée privée, un espace polyvalent qui peut être utilisé, selon les besoins, comme un parking privé confortable (rareté dans le centre historique) ou transformé en un charmant jardin/patio méditerranéen, idéal pour des moments de détente en plein air. La propriété se présente comme un grand espace ouvert d'une hauteur intérieure extraordinaire, offrant une liberté de conception totale : \u2022 Le toit : La structure a été récemment mise en valeur par la rénovation totale du toit en bois lamellé avec des poutres apparentes, qui donne de la chaleur et un prestige esthétique immédiat. \u2022 Mezzanine : Grâce aux hauteurs généreuses, il est possible de réaliser une grande mezzanine, doublant de fait la surface utile. \u2022 Hypothèse de projet : Le métrage permet de redistribuer les espaces en créant un salon de représentation avec cuisine ouverte et salle de bains au rez-de-chaussée, et en exploitant la mezzanine pour obtenir jusqu'à 3 chambres suggestives, toutes caractérisées par des poutres apparentes. Juste à côté de cette propriété, une autre maison individuelle (également en vente avec notre agence) est disponible à l'achat. La combinaison des deux unités offre une possibilité de développement immobilier sans précédent dans la zone : 1. Villa Patronale de Charme : Pour ceux qui veulent une unique, imposante demeure historique avec cour privée. 2. Structure d'hébergement de luxe (B&B) : La disposition des espaces et la position stratégique font du complexe un lieu idéal pour la création d'un B&B exclusif, capable d'accueillir de nombreux clients dans un cadre typique et recherché. Située à quelques pas de la place principale, la propriété bénéficie de la tranquillité du vieux village sans renoncer à la commodité des services, ce qui représente un investissement sûr dans l'une des municipalités les plus appréciées de la région de l'Etna.