Villa - Ploërmel, Morbihan

Maison à vendre 4 pièces centre ville ploermel (56)

Opportunité investisseur – maison divisible en 2 logements

Vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ?

Cette maison de centre ville coche toutes les cases.

Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels.
Composition :

Rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau.
Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible).

Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, WC → parfait pour un premier lot locatif.

Double usage possible :
Investissement locatif (2 loyers)
Résidence principale + revenu complémentaire
Location longue durée ou courte durée

Tout-à-l'égout aux normes
Division simple et rapide
Fort potentiel de valorisation après travaux

Bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite.

Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - Greffe de vannes) Fabien barbe entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.951940