Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

Studio pour étudiant au calme -plein centre ville à 300 m du marché central Découvrez ce charmant studio idéalement niché au cœur d'un immeuble historique emblématique de La Rochelle. Offrant une adresse prestigieuse et recherchée, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché rochelais, parfait pour un investissement locatif étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat immobilier. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié Situé dans une rue paisible du centre historique, vous profiterez du calme absolu tout en résidant à seulement 300 mètres du célèbre Marché Central et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des arcades et de la place de Verdun. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, terrasses et restaurants animés. La proximité immédiate des transports en commun et des lignes de bus facilite également l'accès rapide aux campus universitaires, aux écoles supérieures et à la gare SNCF. Un appartement fonctionnel au charme de l'ancien L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose d'un ascenseur — un atout précieux et particulièrement rare pour un bâtiment historique du centre-ville. L'appartement se compose de : Un salon lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle, offrant un espace de vie agréable et facilement aménageable (coin nuit et espace bureau) ; Une kitchenette fonctionnelle, équipée et optimisée pour un usage quotidien ; Une salle de bains avec toilettes, bien agencée et en parfait état d'entretien. Caractéristiques et informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété ; Nombre de lots : copropriété intime de 9 lots, dont 9 lots à usage d'habitation ; Charges annuelles de copropriété : 680 € par an (soit environ 56 € / mois), garantissant une gestion maîtrisée. Que ce soit pour accueillir un étudiant durant l'année universitaire, pour profiter d'un pied-à-terre rochelais le temps d'un week-end ou pour une activité de location saisonnière, ce bien clé en main saura vous séduire par sa localisation d'exception et sa sérénité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier complet ou organiser une visite sur place.