Villa - Cadours, Haute-Garonne

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, (15 minutes de Saint-Paul-sur-save) cette maison de plain-pied de 115m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels.

- Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte

- Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau.

- Une suite parentale avec salle d'eau et wc
(la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.)

- Une salle de bains

- Un WC séparé pour plus de confort.

Extérieurs :

- Portail électrique

- Sous-sol partiel de 40 m²

- Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir)

- Garage indépendant + abri de jardin

- Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigne

Confort :

* Menuiseries PVC récentes

* Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW)

* Eau chaude par panneau solaire

Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Claire gomez entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°940 115 702 Greffe de toulouse) 06 52 12 23 22 (réf. 606425 )