Villa - Alcobaca, District de Leiria

Située dans une rue calme à Alcobaça, à seulement 18 minutes de la côte dorée de Nazaré, cette propriété exceptionnelle orientée plein sud offre de superbes vues panoramiques sur les vignobles de Capuchos et allie harmonieusement volume, confort et polyvalence — idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir.

Avec des volumes généreux dans toute la maison, dont un salon de 55 m², le bien est en excellent état et a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, l’espace et la fluidité des pièces. Les espaces de vie sont baignés de soleil toute l’année, complétés par de nouveaux systèmes de climatisation et de chauffage dans le salon et toutes les chambres, assurant un confort optimal.

La cuisine, récemment rénovée, est à la fois élégante et fonctionnelle, entièrement équipée avec les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

À l’étage, la suite parentale orientée sud constitue un véritable havre de paix, avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les vignobles. Une deuxième chambre spacieuse en suite, également orientée sud, garantit des espaces chaleureux et lumineux pour la famille ou les invités. Au total, la propriété dispose de 7 salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux séjours fréquents de visiteurs.

À l’extérieur, le jardin récemment aménagé, lui aussi orienté plein sud, est l’un des points forts, réalisé avec des pierres et matériaux locaux provenant du Serras de Aire e Candeeiros Natural Park. Conçu pour être apprécié toute l’année, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, même en hiver. La piscine au sel est agrémentée d’un espace brasero (fire pit), créant un point central unique pour profiter des soirées en plein air. Les raccordements en eau et électricité sont déjà en place pour l’installation d’une cuisine extérieure.

La propriété continue de séduire avec un grand grenier offrant une vaste capacité de rangement, ainsi qu’un niveau inférieur polyvalent (rez-de-jardin/sous-sol) avec entrée indépendante, salle de bains, cellier et poêle à pellets — idéal pour aménager une suite invités, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de vie indépendant.

Une maison d’amis T1 indépendante, avec salle de bains, cuisine et poêle à pellets, offre un hébergement supplémentaire pour les invités ou un potentiel locatif. Parmi les autres atouts : un grand atelier/remise, un espace de stockage pour le bois, un portail automatique avec stationnement et borne de