Terrain - Cascais, District de Lisbonne

Terrain pour construction résidentielle de 623,41 m² à Tires, São Domingos de Rana, Cascais

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement pour un projet résidentiel à Tires, situé dans la paroisse de São Domingos de Rana, dans la municipalité de Cascais.

Le terrain dispose d’une surface totale de 623,41 m² et se compose de deux parcelles contiguës, d’une superficie respective de 314,25 m² et 309,16 m². Il est intégré dans un lotissement actuellement en phase d’approbation, dénommé Bairro do Miradouro, qui prévoit la construction de deux maisons individuelles.

Selon les paramètres urbanistiques prévus, chaque parcelle permettra la construction d’une maison composée de deux étages au-dessus du sol et d’un sous-sol, avec des surfaces brutes de construction maximales d’environ 162,50 m² et 168,50 m² respectivement. Il convient de noter que ces valeurs constituent des références indicatives maximales et pourront faire l’objet d’ajustements dans le cadre de la procédure de planification et de délivrance du permis de construire pour l’opération urbanistique future.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, composé principalement de maisons individuelles, offrant un environnement paisible et familial, idéal tant pour une résidence principale que pour un projet de promotion immobilière de petite dimension.

L’emplacement bénéficie d’une bonne proximité avec de nombreux services et commodités, notamment :
Établissements scolaires, tels que l’Escola Básica Padre Agostinho da Silva, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires situées dans les localités voisines de São Domingos de Rana, Carcavelos et Parede.
Services de santé, dont la Clínica Central de Tires et la CUF São Domingos de Rana, proposant différentes spécialités médicales, consultations et examens de diagnostic.
Divers commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cafés et autres services essentiels, situés dans les zones environnantes de Tires, Abóboda, Caparide et São Domingos de Rana.En termes d’accessibilité et de transports, le terrain bénéficie de bonnes liaisons routières, se trouvant à proximité de la route nationale EN249 et avec un accès facile à l’autoroute A5 (Lisbonne–Cascais). La zone est également desservie par plusieurs lignes d’autobus, reliant Tires et les localités voisines à Cascais, Oeiras et Sintra, ainsi qu’aux gares de la ligne ferroviaire de Cascais.

Cette combinaison de localisation, potentiel de construction et proximité des infrastructures urbaines fait de ce terrain une option particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans une zone consolidée de la municipalité de Cascais.