Villa - La Roche-Bernard, Morbihan

Attention, coup de coeur assuré !
Laurent ABSIN avec Raphaël baholet du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env.
Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre et il est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace à proximité immédiate des commodités, école et collège.
Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite.
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Pour toute visite, merci de contacter laurent absin 06/27/13/50/41
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