Villa - Le Cap d'Agde, Hérault

En exclusivité !
Cap d'Agde - Quartier de la Pinède
Ancien T4 (2 chambres) transformé en T3.
Capacité 6 couchages
Villa de plain-pied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein Sud
A seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscine
L'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitude
La villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée
Idéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualité
Villa avec une place de parking privé et une salle de sport et Buanderie
Maison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde.
Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié.
Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances…
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Pascal rapp entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°531 993 160 Greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 607282 )