Appartement - Annecy, Haute-Savoie

En plein cœur du centre-ville d'Annecy, cette résidence de caractère abrite un appartement spacieux de plus de 180 m2 au deuxième étage, offrant un emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, du lac, des transports en commun et de la gare.

Actuellement utilisé comme espace de bureau, la propriété impressionne immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. L'ensemble de l'unité a été soigneusement rénové: parquet, climatisation, cloisons en verre sur mesure, cuisine équipée... Tout est en parfait état.

La disposition actuelle comprend une grande réception, plusieurs bureaux privés, une salle de réunion, une kitchenette, des toilettes et des espaces de rangement. Chaque chambre est remplie de lumière naturelle, et les hauts plafonds améliorent le sens de l'espace. Cette installation est idéale pour un bureau de notaire, un cabinet d'avocats, une agence de conseil, ou tout professionnel cherchant une adresse prestigieuse et centrale.

Cependant, au-delà de son utilisation professionnelle, c'est avant tout le potentiel de transformation en un appartement familial exceptionnel qui en fait une occasion rare. Un salon double, une cuisine avec cloison en verre, quatre chambres, un bureau, une salle à manger et une terrasse tranquille sont tous facilement réalisables - comme le montre les visuels de design virtuels basés sur la disposition existante. L'atmosphère devient chaleureuse et contemporaine, sans compromettre le charme classique du bâtiment.

La propriété est vendue avec un parking privé, une cave, deux chambres mansardées et un studio indépendant avec vue sur le toit. Un garage fermé peut également être acheté en option.

Idéalement situé, spacieux, polyvalent et élégant, cet appartement est adapté à ceux qui recherchent une propriété unique au cœur de la ville, que ce soit à des fins résidentielles ou professionnelles.