Villa - Angoulême, Charente

Maison de caractère avec piscine, 5 chambres, terrain 3,5 ha – 20 min Angoulême Située au sud d’Angoulême, à environ 20 minutes de la gare TGV, cette propriété de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison développe environ 250 m² habitables et se compose de : • 2 salons spacieux dont un avec cheminée et poutres apparentes • Salle à manger avec cheminée • Grande cuisine avec accès direct à une vaste terrasse couverte • 5 chambres • 3 salles d’eau avec WC Un espace indépendant avec cheminée, actuellement aménagé en bureau ou salle de loisirs, dispose d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. À l’extérieur : • Terrain d’environ 35 700 m² (prairies, jardin, plantation de chênes truffiers) • Parc arboré avec arbres centenaires (dont séquoia) • Piscine chauffée Diffazur 10 x 4 m avec vue dégagée • Grande terrasse couverte sous charpente • Second espace couvert proche piscine • Garage, atelier, carport, cave voûtée, dépendances Environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec accès rapide aux commodités et à Angoulême. Idéal résidence principale ou secondaire, projet familial ou activité avec accueil.