Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Studio – Nice Ouest, face à l’edhecidéal investisseur, découvrez ce studio de 16 m² situé dans un emplacement privilégié à Nice Ouest, juste en face de l’EDHEC. Un bien rare qui séduit autant pour une location étudiante à l’année que pour de la location saisonnière type Airbnb l’été.À seulement 3 minutes à pied de la plage et 5 minutes du tramway et de l’aéroport, l’adresse offre une qualité de vie et une rentabilité locative incomparables.Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement (à personnaliser selon vos goûts), mais dispose déjà du double vitrage installé. Un potentiel parfait pour créer un espace optimisé, moderne et fonctionnel.Côté extérieur, un véritable atout : le bien bénéficie de l’usage exclusif des jardins de la copropriété, offrant un coin de verdure unique à deux pas de la mer.Côté rendement :En location étudiante, le loyer peut atteindre environ 650 € par mois.En location Airbnb, le montant dépendra du taux de remplissage, particulièrement intéressant grâce à l’emplacement recherché.Un studio à fort potentiel, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.