Villa - Privas, Ardeche

Iad France - Coralie Galvani vous propose: Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché – Maison lumineuse de 138 m² avec piscineIdéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Son agencement en demi-niveaux, particulièrement apprécié, permet une organisation fluide des espaces, donnant à la maison une atmosphère chaleureuse et familiale.Dès l’entrée, située au niveau de la rue, vous accédez à un hall d’accueil desservant un garage double.L’espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 18 m², dont une chambre avec terrasse privative et accès direct à la piscine. Les deux chambres orientées plein sud bénéficient de la climatisation. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.En contrebas, l’espace de vie offre un environnement convivial et entièrement tourné vers l’extérieur : un salon – salle à manger prolongé d’une véranda lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un deuxième WC est également présent.Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque saison : une grande terrasse dont une partie couverte, une piscine au sel, le tout bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal grâce à l’exposition plein sud.Les + :- Proximité immédiate des commerces & services- Agencement agréable en demi-niveaux- Piscine, véranda et terrasses pour un art de vivre dedans/dehors- Garage double, bureau, 3 chambres : idéal famille & télétravailHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.