Appartement - Ville de Paris, Paris

Iad France - Ludivine Radigue vous propose: Boulevard de Picpus, à seulement 3 minutes à pied du métro Picpus (Ligne 6) et 10 minutes du métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), venez découvrir ce charmant studio de 22 m² environ, situé dans un secteur recherché du 12e arrondissement.L’appartement, en bon état, se trouve au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur).Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée (exposition à l’ouest), d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Vous profiterez également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : la Coulée verte René-Dumont, à deux pas, pour vos promenades ou activités sportives, ainsi que la Place de la Nation et le Bois de Vincennes, accessibles en moins de 20 minutes à pied.Un studio calme, lumineux, avec vue dégagée — idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Valeur locative selon l’encadrement des loyers de la ville de Paris : 796 euros hors charges.Chauffage et eau chaude individuels électriques.N’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.