Villa - Guérard, Seine-et-Marne

Iad France - Eric Massé vous propose: * guerard - le charnoy * non inondable * construction 2015 - pavillon ile de france * normes rt 2012 - briques creuses - vide sanitaire - pompe a chaleur air / EAU * poele à bois * garage déporté * tout à l'ÉGOUT *Maison Moderne avec Jardin et Garage à Guérard. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 106m² située à Guérard, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2015, cette maison entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son design moderne.* le rdc * - Une entrée- un wc indépendant- une pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée- une buanderie / cellier depuis la cuisine * L'ÉTAGE *- Un couloir dessert- 3 Chambres lumineuses- Salle d'eau et bains avec wc, douche italienne et baignoire *Atouts de la Propriété* Cette maison dispose de 2 terrasses et d'une allée en béton lavé offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin de 920m² pour recevoir vos amis et pour réserver un espace de jeux pour les enfants.Le garage non attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un coin atelier. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la propriété.*Équipements et Confort* - Fibre optique pour une connexion internet rapide- Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs pour un confort thermique optimal- Tout-à-l'égout pour plus de praticité*Localisation Idéale* La maison est idéalement située dans un quartier calme de Guérard, un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de tranquillité.Cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.