Appartement - Pégomas, Alpes-Maritimes

Iad France - Julia Frangoulis vous propose: nouveauté – Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin, cave et stationnementAu cOEur d’un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé au 1er étage d’une maison divisée en seulement 3 appartements.Un cadre intimiste et privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité.Dès l’entrée, vous profitez d’une spacieuse terrasse ensoleillée de 32,5 m² avec vue dégagée. À l’intérieur, l’appartement se compose d’une vaste entrée avec coin bureau, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert, de deux chambres (dont une avec accès direct au jardin privatif de 60 m²), d’une salle de douche et d’un WC séparé.Une grand atelier de 27 m², sur le même niveau, vient compléter ce bien.Une place de parking privative extérieur et stationnement gratuit dans la rue.À noter : une rénovation complète est à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.Ses atouts :-Accès indépendant par escalier extérieur-Terrasse de 32,5 m² avec vue dégagée-Jardin privatif de 60 m² côté chambres-Grand atelier de 27 m²-Petite copropriété de 3 lots seulement-Faibles charges : 194,70 €/an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.23€ par mois (soit 194.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.