Villa - Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

Iad France - Caroline Calloud vous propose: Située sur un terrain de 160m2, cette jolie maison de 4 pièces d’une surface de 77m2 profite d’une distribution sur 3 niveaux avec :- au RDC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 11m2, un WC séparé avec fenêtre et des placards de rangement- au 1er étage, 2 chambres (16 m2 et 15 m2) qui profitent chacune d’un dressing et d’une mezzanine pouvant accueillir un lit double , une salle d’eau avec sèche-serviettes- au sous-sol semi-enterré, une pièce de 11 m2 pouvant faire office de salon, salle de jeux ou de bureau , une buanderie de 10 m2 avec de nombreux rangements et un accès sur le jardin.La maison, totalement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité (toiture et charpente, huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage électrique et pompe à chaleur réversible dans les chambres, isolation thermique, tableau électrique,..) ne nécessite aucun travaux.L’emplacement privilégié de cette maison, en retrait de la route, lui octroie un calme absolu et une belle luminosité grâce à son exposition Est et sa vue dégagée.Un terrain bien entretenu de 160 m2 comprend un jardin, un cabanon de 8m2 (pouvant servir de garage à vélos/motos et d’atelier) et un emplacement de parking.Cette maison est idéalement située dans le quartier recherché de Montretout, apprécié pour ses écoles, ses commerces et sa faible densité urbaine. Transport en commun : gare Le Val d’Or à 12 min à pied et gare de Saint-Cloud à 11 min à pied et station de bus à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.