Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Iad France - Maud Poidevin vous propose: Pourquoi choisir entre la vie au bord de mer et les attraits de La Rochelle ?À Châtelaillon-Plage, à seulement 4 minutes à pied de la grande plage et 10 minutes en train du cOEur de La Rochelle, cette maison de charme entièrement rénovée offre de magnifiques volumes pour accueillir confortablement votre famille.Dès l’entrée, vous serez séduits par le splendide espace de vie de 42 m², composé d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort.Parfaitement adaptée une vie de famille confortable, elle dispose de :•4 grandes chambres, dont une suite parentale ,•1 salle d’eau supplémentaire ,•3 toilettes.Un studio indépendant complète le bien : il comprend une chambre, un espace séjour-cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour recevoir en toute autonomie, loger un adolescent, un parent ou générer un revenu locatif.Un extérieur pensé pour la douceur de vivreÀ l’avant, un jardin paysager minéral agrémenté de massifs d’arbustes et de vivaces offre un accueil soigné et facile d’entretien. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute intimité.Atouts supplémentaires : •Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage.•Une localisation exceptionnelle : à 250 m de la gare et à 15 minutes à pied du marché couvert.•Une maison clé en main, située dans le triangle d’or, au cOEur d’une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l’essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage. Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.