Appartement - Ville de Paris, Paris

Iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Commerce / Félix Faure — Grand 2/3 pièces à fort potentiel !À deux pas du métro Commerce, dans un immeuble 1930 de bon standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 79 m² au 2e étage.Actuellement agencé en grand 2 pièces avec double séjour de 32m2 environ (séjour + salle à manger), cuisine indépendante, chambre, salle d’eau et WC séparés, ce bien offre une belle modularité : sa configuration permet facilement la création d’une deuxième chambre.Vous aimerez : un balcon donnant sur cour, les beaux volumes (hauteur sous plafond, parquet, charme de l’ancien), le potentiel de réagencement.Une adresse très recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et vie de quartier. Une cave en sous-sol complète ce bien.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien grâce à un réaménagement intelligent.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.33€ par mois (soit 3988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.