Villa - Serta, District de Castelo Branco

Terrain à bâtir d'une superficie de 8020 m2 - Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et de la polyvalence, cette propriété située à Pedrógão Pequeno représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique.

Nichée sur un terrain de 8020 m², majoritairement plat mais disposé en légers paliers, cette villa bénéficie d'une exposition solaire totale tout au long de la journée. Cette maison bifamiliale profite d'un environnement naturel privilégié, alliant intimité et vues dégagées sur la campagne, tout en restant à proximité des services essentiels.

La propriété se compose de 2 étages indépendants, permettant de multiples usages : habitation pour deux familles, revenu locatif complémentaire ou exploitation touristique. Elle dispose également d'un garage et d'un grenier en open-space, avec un accès intérieur par le premier étage via un escalier en maçonnerie, offrant ainsi une surface utile supplémentaire et un fort potentiel d'aménagement.

En 2013, l'étage supérieur a été significativement rénové (y compris la plomberie et l'électricité). L'étage inférieur a été reconstruit et est prêt pour une éventuelle exploitation en hébergement touristique (Alojamento Local), ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de la rentabilité. L'entretien de la maison est constant.

À l'extérieur, le vaste terrain se distingue par ses divers arbres fruitiers et ses quelque 80 oliviers, offrant un potentiel pour la culture, les loisirs ou le développement de zones complémentaires, comme une piscine, un jardin en restanques ou des espaces de convivialité.

L'emplacement est l'un de ses points forts : située en pleine nature, à proximité du barrage de Cabril et à quelques minutes de plusieurs plages fluviales. Elle bénéficie d'un accès rapide à la N2, IC8 et de la proximité de l'A13 (liaison vers Tomar et Coimbra), ainsi que d'une connexion facile aux autoroutes A23 et A1, permettant de rejoindre Lisbonne et Porto en toute commodité.

Caractéristiques principales :

Surface brute du bien : 264 m²

Surface du terrain : 8 020 m²

Maison avec 2 étages indépendants

Compteurs d'eau et d'électricité indépendants à chaque étage

Garage

Grenier avec accès par escalier en maçonnerie

Étage inférieur rénové en 2013

Fenêtres en double vitrage dans toute la maison et volets occultants

2 cuisines entièrement équipées

Cheminées (2+1) aux deux étages

Revêtement de sol majoritairement en bois dans les pièces principales

Barbecue extérieur avec salle de bain complète

20 panneaux solares Bosch

Arbres fruitiers et environ 80 oliviers

Dans le village de Pedrógão Pequeno, vous trouverez tous les services essentiels au quotidien : marché local, supérette, station-service, restaurants, hôtels et commerces de proximité. Accès rapide (IC8 et N2) aux chefs-lieux de commune, Sertã (15 min) et Pedrógão Grande (5 min).

Une propriété aux caractéristiques uniques, prête pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le contact avec la nature et un fort potentiel de valorisation.