Villa Serta, Distretto di Castelo Branco

Appezzamento di terreno con 8.020 mq - Se siete alla ricerca di spazio, tranquillità e versatilità, questa proprietà a Pedrógão Pequeno offre una rara opportunità per una residenza privata, una casa vacanze, o un progetto di investimento turistico.

Situata su un terreno di 8.020 m2, per lo più pianeggiante ma con dolci altipiani, la tenuta gode di una piena esposizione al sole durante tutto il giorno. Questa villa bifamiliare gode di un ambiente privilegiato naturale, combinando privacy e vista aperta sulla campagna con la vicinanza a servizi essenziali.

La casa è composta da due piani indipendenti, consentendo per molteplici usi come la vita multi-generazionale, reddito in affitto, o attività turistiche. Esso comprende anche un garage e una soffitta open-space con accesso interno dal primo piano tramite scale in muratura, fornendo ulteriore zona giorno e potenziale per un ulteriore utilizzo.

Nel 2013 il piano superiore ha subito importanti ristrutturazioni, tra cui impianti idraulici ed elettrici, mentre il piano inferiore è stato ricostruito e preparato per "Alojamento Local" (affitto a breve termine), rendendo questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca redditività. L'immobile è stato soggetto a manutenzione continua.

All'esterno, la grande trama si distingue con vari alberi da frutto e circa 80 ulivi, offrendo potenzialità per l'agricoltura, il tempo libero, o lo sviluppo di aree complementari, come una piscina, giardini terrazzati, o spazi sociali esterni.

La posizione è una delle sue più grandi risorse: situato nel cuore della natura, vicino alla diga di Cabril ea pochi minuti da diverse spiagge fluviali. Gode di un rapido accesso alla N2, IC8, e la vicinanza alla A13 (collegamento a Tomar e Coimbra), con facile collegamenti con la A23 e A1, garantendo un comodo viaggio a Lisbona e Porto.

Caratteristiche principali:

Superficie lorda dell'edificio: 264 m2
Superficie del terreno: 8.020 m2
Villa con 2 piani indipendenti
Contatori indipendenti di acqua ed elettricità per ogni piano
Garage
Attico con accesso scala in muratura
Piano inferiore ristrutturato nel 2013
Finestre a doppi vetri con blackout
Due cucine completamente attrezzate
Caminetti (2+1) su entrambi i piani
Per lo più pavimenti in legno nelle camere principali
Area barbecue all'aperto con un bagno di supporto completo
20 pannelli solari Bosch
Alberi da frutto e circa 80 olivi

Nel villaggio di Pedrógão Pequeno, troverete tutti i servizi quotidiani essenziali, tra cui un mercato locale, mini-market, distributore di benzina, ristoranti, alberghi e caffè. Offre un rapido accesso (via IC8 e N2) alle principali città municipali di Sertã (15 min.) e Pedrógão Grande (5 min.).

Una proprietà dalle caratteristiche uniche, pronta per chi valorizza la qualità della vita, il contatto con la natura e l'alto potenziale di apprezzamento.